各中介机构，现向你们征集成仁街资产商业策划及招商服务的市场报价。本次市场价格调研的结果将用于后续本项目开展正式询比采购时制定拦标价的参考依据。具体如下：
一、工作内容
对成仁街资产进行商业策划及招商。
（一）商业策划成果
提交成仁街资产改造提升商业策划咨询报告，包括但不限于以下内容：
1.成仁街资产区位分析与现状分析；
2.成仁街资产改造提升条件分析（包括资产经营现状、优劣势、改造局限性等）；
3.成仁街资产区位消费客群研究、周边民意调研；
4.成仁街改造提升街区商业定位、目标客群定位；
5.成仁街商业业态规划、商业主题IP策划；
6.成仁街改造提升商业概念设计建议、商业运营模式；
7.资产改造投资匡算；
8.资产改造后收益预测分析（未来3-5年）。针对市场风险，提出风险预案措施。
（二）招商成果
依据商业策划方案，实现招商规划落地，并在规定时间内完成商街商业入驻率70%，达到正式运营条件。
（三）服务期限
服务期限为自商业策划服务协议签订之日起30日内完成商业策划报告；根据商业策划方向启动施工后,签订招商服务协议，3个月内完成招商工作。
二、资质要求
具备商业策划、招商能力的独立机构或者联合体。
三、调研方式
1.请自愿参与价格调研的中介机构，按下方的报价格式填写反馈函，加盖公章后，在调研截止时间2024年10月10日11点前送达国资创新大厦3923室郭主任收，电话13500795661。如有特殊情况无法及时送达的，可先将扫描件发送至dlzbzbcg@163.com，稍后再将纸质版送达。
若对项目详情做进一步了解，可致电项经理 18609864463。
2.该报价仅作为市场调研使用，我司不要求在正式采购时参与价格调研的企业必须使用调研反馈报价，且所有参与调研报价的单位与反馈函，我司均将予以保密。
四、报价格式
关于对成仁街资产商业策划及招商服务费用调研公告的反馈函
大连装备投资集团有限公司：
我司已获悉贵司价格调研的主要内容，经慎重评估，我司认为该项目成仁街资产商业策划服务的市场价格应为 元，招商服务的市场价格应为已招商签约总租金的 %。该价格已包括为完成本项目提供成果资料所需的人材物全部费用，并包括管理费、利润、技术服务费、差旅费以及一切上缴政府部门各类规费、税金及其他政策性调整费用等，且充分考虑一切后期因素和风险、意外事件或不可抗力风险。
上述价格仅供贵司参考，若我司参与贵司的自主询比，上述价格不代表我司最终报价。
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XXXX年XX月XX日